나이스옥션 법원경매 부천 2024타경45854 [1] 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 1층 101호 근린상가 경매

경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 101호 (이노타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45854(부천지원 경매9계). 감정가 866,000,000원, 최저가 207,927,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 45854 [1]
소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 1층 101호
도로명주소경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 101호 (이노타워)
용도근린상가
건물명이노타워
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반산업단지, 도시지역, 일반상업지역
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 1층 101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.37㎡ (17.35평)
건물면적73.90㎡ (22.35평)

금액

감정가866,000,000원
최저가207,927,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금20,792,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 866,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 606,200,000원 유찰
3차 2026.03.10 424,340,000원 유찰
4차 2026.04.16 297,038,000원 유찰
5차 2026.05.28 207,927,000원 변경
5차 2026.08.04 207,927,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포학운3 일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제101호로서
- 외벽 : 외장석재 붙임 등
- 내벽 : 페인팅 등
- 천장 : 텍스 등
- 바닥 : 세멘몰탈 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
공부 상 용도는 소매점으로 현황 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 현 근린생활시설, 오피스텔 등 건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25-30m, 북동측으로 노폭 약 15-20m, 남서측으로 노폭 약 12-15m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일반산업단지, 성장관리권역 임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.