나이스옥션 법원경매 부천 2024타경45809 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층 203호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 소사구 부광로42번길 63, 102동 2층 203호 (괴안동, 삼융렉스빌) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45809(부천지원 경매9계). 감정가 321,000,000원, 최저가 37,765,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 45809 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층 203호
도로명주소경기도 부천시 소사구 부광로42번길 63, 102동 2층 203호 (괴안동, 삼융렉스빌)
용도도시형생활주택
건물명삼융렉스빌
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층 203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.49㎡ (10.74평)
건물면적57.41㎡ (17.37평)

금액

감정가321,000,000원
최저가37,765,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금3,776,500원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 321,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 224,700,000원 유찰
3차 2026.03.10 157,290,000원 유찰
4차 2026.04.16 110,103,000원 유찰
5차 2026.05.28 77,072,000원 유찰
6차 2026.07.02 53,950,000원 유찰
7차 2026.08.04 37,765,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2019.09.03)
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 각각 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금278,000,000원
-점유개시일: 2020.04.15
별첨 "등기사항전부증명서" 참조