나이스옥션 법원경매 부천 2025타경30781 [1] 경기도 부천시 원미구 원미동 162-62 드림휴 가동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 원미구 조종로 75-16, 가동 OO OOOO OOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30781(부천지원 경매10계). 감정가 264,000,000원, 최저가 184,800,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30781 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 원미동 162-62 드림휴 가동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 원미구 조종로 75-16, 가동 OO OOOO OOOOO OOOO
용도도시형생활주택
건물명드림휴
매각기일2026.01.28
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 도심 공공주택 복합지구, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 원미동 162-62 드림휴 가동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.41㎡ (10.41평)
건물면적55.48㎡ (16.78평)

금액

감정가264,000,000원
최저가184,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 264,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 184,800,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 드림휴 가동 4층
403호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 403호로서

외벽: 외장타일붙임 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 도심 공공주택 복합지구{공공주택 특별법}, 상대보호구역(룸비니유
치원-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관
관리구역<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 75% 180,209,343원
최근 6개월 44건 75% 172,822,956원
최근 12개월 49건 77% 177,057,124원