나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33123 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33123(부천지원 경매10계). 감정가 162,000,000원, 최저가 113,400,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33123 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOO OO OOOO
용도	다세대주택
건물명	우성빌라
매각기일	2026.01.28
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 소사구 괴안동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.07㎡ (6.07평)
건물면적	43.52㎡ (13.16평)

금액

감정가	162,000,000원
최저가	113,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,340,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	162,000,000원	유찰
2차	2026.01.28	113,400,000원	매각
2차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.06	-	기한후납부
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""월드선교회"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리조 슬래브지붕 5층중 4층 401호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형의 다세대주택 부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 동측으로 포장중로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	67%	172,796,748원
최근 6개월	28건	69%	169,650,829원
최근 12개월	35건	72%	174,007,749원