나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574786 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574786(인천지방법원 경매27계). 감정가 109,000,000원, 최저가 37,387,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574786 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명제이케이루체스타지식산업센터
매각기일2026.04.15
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.79㎡ (2.05평)
건물면적20.75㎡ (6.28평)

금액

감정가109,000,000원
최저가37,387,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,738,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 109,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 76,300,000원 유찰
3차 2026.03.13 53,410,000원 유찰
4차 2026.04.15 37,387,000원 매각
4차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.20)
4차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건(사용승인일 : 2020.05.04.)내
10층 1030호로서
- 외벽 : 강화유리, 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지인 토지로서 공장 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가
산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 공장(지식산업센터)인데, 집합건축물대장상
용도는 오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.