나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502153 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1001-2 뉴더웰 7층704호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502153 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1001-2 뉴더웰 7층704호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경502153
• 주소: 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 16, 7층704호 (주안동,뉴더웰)
• 용도: 아파트

인천지방법원 경매27계 2025타경502153 | 소재지: 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 16, 7층704호 (주안동,뉴더웰) | 감정가: 225,000,000원 | 최저가: 110,250,000원 | 용도: 아파트

1. 인천지방법원 2025타경502153 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2025타경502153 (1)

소재지: 인천광역시 미추홀구 주안동 1001-2 뉴더웰 7층704호

용도: 오피스텔

감정가: 225,000,000원

토지면적: 15.30㎡ (약 4.63평)

건물면적: 78.18㎡ (약 23.65평) - 전용면적으로 추정됩니다.

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 박OO

채무자: 박OO

채권자: 주OOOOOOO

특이사항: (제시된 정보 없음)

주의사항: (제시된 정보 없음)

1.2. 입지조건

본 물건이 소재한 인천광역시 미추홀구 주안동은 인천의 주요 도심 중 하나로, 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 지하철 및 버스 노선이 잘 정비되어 있어 인천 시내 및 수도권으로의 이동이 용이합니다. 주변에 상업 시설, 관공서, 병원 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산강제경매로 진행되는 물건입니다. 채무자 겸 소유자는 박OO이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다. 일반적으로 강제경매 절차에서는 낙찰 후 대부분의 권리관계가 정리되지만, 인수되는 권리가 있는지 여부는 법원의 매각물건명세서를 통해 최종 확인해야 합니다. 철저한 권리분석을 통해 안전한 투자를 하시는 것이 중요합니다.

1.4. 상권분석

주안동 일대는 오랫동안 형성된 상업 및 업무 지구로서, 다양한 상권이 공존하는 지역입니다. 본 물건이 위치한 뉴더웰 건물 주변으로는 오피스, 상가, 주거 시설 등이 혼재되어 있어 유동인구가 꾸준히 유지될 것으로 보입니다. 주변의 상업 시설은 물론, 역세권의 잠재력을 활용한 상권 분석이 필요하며, 임대 수요 및 수익률 분석을 통해 투자 가치를 판단할 수 있습니다.

1.5. 생활정보

인천지하철 1호선(예: 간석오거리역, 주안역 등) 및 다수의 버스 노선이 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. [cite:search_result_1] 단지 주변으로 다양한 상업 시설, 병원, 은행, 관공서 등이 위치하여 편리한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 인근에 공원이나 녹지 공간이 있다면 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. (주변 공원 및 녹지 정보는 추가 검색이 필요합니다.)

1.6. 잠재적 리스크

본 물건의 잠재적 리스크로는 일반적인 부동산 시장의 변동성, 공실 발생 가능성, 그리고 해당 지역의 개발 계획이나 주변 환경 변화 등이 있을 수 있습니다. 주안동 일대의 전반적인 개발 현황 및 인허가 사항을 면밀히 검토해야 하며, 주변에 혐오시설이나 소음, 악취 등을 유발할 수 있는 시설이 있는지 확인하는 것이 중요합니다. (현재까지 파악된 정보로는 인근에 혐오시설이 직접적으로 노출되는 사항은 확인되지 않으나, 현장 방문 및 상세 조사를 통해 재확인 필요)

1.7. 종합 의견

인천 미추홀구 주안동에 위치한 본 오피스텔은 편리한 교통망과 잘 갖추어진 생활 인프라를 바탕으로 안정적인 주거 및 업무 환경을 제공합니다. 강제경매 물건으로서 권리관계 정리에 따른 시세 차익을 기대할 수 있으며, 향후 지역 개발에 따른 가치 상승 가능성도 잠재하고 있습니다. 다만, 입찰 전 권리분석, 현장 확인, 주변 시세 등을 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 요구됩니다.

1.8. 투자 포인트

1. **우수한 접근성:** 인천 주요 지역으로의 편리한 교통망을 통해 직주근접성이 뛰어납니다.

2. **잘 갖추어진 생활 편의시설:** 주변 상업 시설, 병원, 금융기관 등 각종 편의시설 이용이 용이합니다.

3. **경매 투자의 매력:** 강제경매 물건으로, 시세 대비 저렴한 가격으로 취득할 기회가 될 수 있습니다.

4. **주안동의 잠재력:** 인천의 핵심 지역 중 하나로서 지속적인 발전 가능성을 가지고 있습니다.

법원 정보

인천지방법원 경매27계