나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경80958 [1] 경기도 남양주시 화도읍 월산리 OOOOO 전 경매

경기도 남양주시 화도읍 월산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80958(남양주지원 경매7계). 감정가 523,050,000원, 최저가 179,407,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80958 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 월산리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.16
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

면적

토지면적	634㎡ (191.79평)

금액

감정가	523,050,000원
최저가	179,407,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,940,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	523,050,000원	유찰
2차	2026.01.22	366,135,000원	유찰
3차	2026.03.12	256,295,000원	유찰
4차	2026.04.16	179,407,000원	매각
4차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.06.01)
4차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 <남양주 고등학교> 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지 및 공업용 부동산 등이 소재하는 지역으로 제반 입지 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 동측 하향지세의 사다리형에 가까운 부정형 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 타인소유의 도로와 관습상의 포장도로가 접하고, 본건 일부가 포장도로이며 건축법 부합 여부는 별도의 확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산9지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외건물 1개동이 소재함.
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 해당없음.

물건 비고

토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명