나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7206 [1] 광주광역시 서구 농성동 OOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7206(광주지방법원 경매8계). 감정가 155,000,000원, 최저가 69,440,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7206 [1]
소재지	광주광역시 서구 농성동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동
매각기일	2026.04.23
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 방화지구, 도시계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 전통상업보존구역, (저촉)어린이공원, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	4.43㎡ (1.34평)
건물면적	29.04㎡ (8.79평)

금액

감정가	155,000,000원
최저가	69,440,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	6,944,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.18	155,000,000원	유찰
2차	2026.01.29	108,500,000원	유찰
3차	2026.03.12	86,800,000원	유찰
4차	2026.04.23	69,440,000원	매각
4차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.22)
4차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재"신세계백화점"남동측 인근에 위치한"센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물 제1동 제19층 제1917호"로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 19층 1917호로
외 벽 : 화강석 붙임, 타일 마감 등
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역: 본건은 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)건부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	81%	291,727,172원
최근 6개월	49건	81%	329,858,087원
최근 12개월	104건	80%	287,182,101원