나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85527 [1] 전라남도 화순군 화순읍 교리 188 묘지 경매
전라남도 화순군 화순읍 교리 188 (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85527(광주지방법원 경매8계). 감정가 482,196,000원, 최저가 138,255,000원. 매각기일은 2026-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 85527 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 화순군 화순읍 교리 188 |
| 용도 | 묘지 |
| 매각기일 | 2026.07.16 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 정비구역, (접함)정비구역기타, 제1종지구단위계획구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)정비구역, (저촉)제1종지구단위계획구역 |
면적
| 토지면적 | 1,134㎡ (343.04평) |
|---|
금액
| 감정가 | 482,196,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 138,255,000원 (감정가 대비 29%) |
| 입찰보증금 | 13,825,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.18 | 482,196,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.29 | 337,537,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.12 | 270,030,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.23 | 216,024,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 172,819,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 138,255,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 능도
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순군 선거관리위원회" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공공기관, 자연림 등이 소재하는 지역임. - 교통상황
- 본건 기호4 토지까지 차량 접근이 가능하며, 읍소재지내에 소재하여 전반적인 교통
사정은 보통인 편임. - 형태 및 이용상태
- 기호1, 3, 4 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호2 : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. - 인접 도로상태
- 기호1 : 맹지임.
기호2 : 남동측으로 기호4 토지의 일부인 도로와 접하고 있음.
기호3 : 남동측으로 기호3 토지의 일부인 도로와 접하고 있음.
기호4 : 남동측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1-3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
(건폐율60%이하, 용적률200%이하, 층수4층이하(단,가로변정비구역2층이상4층이하),
가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.
기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율60%이하,
용적률200%이하, 층수4층이하(단,가로변정비구역2층이상4층이하),
가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 기호4 토지의 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 43% | 25,741,333원 |
| 최근 6개월 | 8건 | 51% | 16,475,250원 |
| 최근 12개월 | 30건 | 49% | 35,171,633원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2,4 인접필지의 건물이 다소 침범하여 소재하여 지적측량이 요구 됨, 경계상에 소재하는 소나무 토지에 포함하여 평가.
AI 물건분석
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