나이스옥션 법원경매 광주 2024타경89352 [1] 광주광역시 남구 행암동 598 효천남해오네뜨2단지 203동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 효우2로 45, 203동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89352(광주지방법원 경매8계). 감정가 348,000,000원, 최저가 243,600,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 89352 [1]
소재지광주광역시 남구 행암동 598 효천남해오네뜨2단지 203동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 효우2로 45, 203동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명효천남해오네뜨2단지
매각기일2026.01.29
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역
광주광역시 남구 행암동 598 효천남해오네뜨2단지 203동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.45㎡ (16.77평)
건물면적84.82㎡ (25.66평)

금액

감정가348,000,000원
최저가243,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 348,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 243,600,000원 매각
2차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.02.25)
2차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 남구 행암동 소재 "효천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지상18층/지하1층 제203동 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 2014.05.09.)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(1,150kg, 17인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 3차선 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-11), 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-06-24)(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-15)(효천초등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(꿈드리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 77% 219,053,392원
최근 6개월 28건 76% 206,971,049원
최근 12개월 60건 76% 197,016,443원