나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30104 [2] 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명동주민센터" 남측 인근에 위치하고,
주위는 주택, 근린생활시설 등의 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

가장형평지 "업무용" 으로 이용중임.

인접 도로상태

세각(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉),소로3류(폭8m미만)(저촉),
중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통
산업발전법) 임.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가) 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 지하1층-지상2층으로
외벽 : 화강석, 타일, 시멘몰탈 등 마감,
내벽 : 석고보드위페인트, 목재, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 마감.

이용상태

사무실 등으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지경보설비, 시스템냉난방시설 등 구비되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

본건은 공부상 "스라브즙" 이나, 현황은 "슬래브 위 기외지붕" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 동측 인근에 위치하는 현대아파트
제102동 제18층 제1801호로, 주위는 이파트, 주택, 근린생활시설, 임야 등의 지대임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

기호(3-가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건내 제18층 제1801호(남향, 계단식)로
외벽 : 시멘몰탈페인트,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 샷시창 등 마감.

이용상태

아파트 임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 실내소화전설비 등
구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형완경사 "아파트부지" 임.

인접 도로상태등

중로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.