나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31862 [3] 광주광역시 남구 진월동 335-11 금산빌딩 3층301호 의료시설 경매

광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 3층301호 (진월동,금산빌딩) (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31862(광주지방법원 경매6계). 감정가 1,286,000,000원, 최저가 900,200,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31862 [3]
소재지광주광역시 남구 진월동 335-11 금산빌딩 3층301호
도로명주소광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 3층301호 (진월동,금산빌딩)
용도의료시설
건물명금산빌딩
매각기일2026.01.28
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)제3종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 남구 진월동  335-11 금산빌딩 3층301호 의료시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적312.30㎡ (94.47평)
건물면적629.99㎡ (190.57평)

금액

감정가1,286,000,000원
최저가900,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금90,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 1,286,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 900,200,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.03.05)

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건
인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용
상황은 양호한 편임.
건물의 구조

일련번호(1)~(10) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내
제4층 중 (가)제101호, (나)제201호, (다)제301호, (라~차)제401호~제407호로서,
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
이용상태

일련번호(1)-(가)101호 : 소매점(스마일마켓)
일련번호(2)-(나)201호 : 체력단련장(평생헬스)
일련번호(3)-(다)301호 : 의원(더사랑주간보호센터)
일련번호(4~10)-(라~차)401호~407호 : 오피스텔로 이용중임.
설비내역

일련번호(1)~(10) : 일반적인 전기설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1)~(10) : 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등

일련번호(1)~(10) : 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측으로
폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태


공부와의 차이

본건 건물은 경사지에 건축되어 지하1층이 지상에 노출 되어 본건이 동측 전면도로에
접하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 67% 278,585,250원
최근 6개월 5건 70% 1,256,890,200원
최근 12개월 5건 70% 1,256,890,200원