나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51319 [2] 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 목포시 신항로276번길 6, 달동엠타운 1동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51319(목포지원 경매3계). 감정가 88,000,000원, 최저가 49,280,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51319 [2]
소재지	전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 목포시 신항로276번길 6, 달동엠타운 1동 OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	달동엠타운
매각기일	2026.03.30
관할법원	목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한	신항만건설예정지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 준공업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)항만구역

전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.59㎡ (7.14평)
건물면적	39.27㎡ (11.88평)

금액

감정가	88,000,000원
최저가	49,280,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	4,928,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	88,000,000원	유찰
2차	2026.02.02	61,600,000원	유찰
3차	2026.03.30	49,280,000원	매각
3차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.04.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 달동 소재 “달동제3호공원” 남측 인근에 위치하며,
주변은 공장 및 업무시설, 상업용 부동산 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건 중
제1동 제4층 제406호[일련번호 1-가)], 제421호[일련번호 2-나)]로서,
외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 + 타일 마감 등,
바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 일련번호 1-가), 2-나) : 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 일련번호 1-가), 2-나) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 해당사항 없음.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복 4차로, 서측 및 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	43%	29,277,500원
최근 6개월	10건	41%	44,849,900원
최근 12개월	24건	50%	41,853,245원

물건 비고

2025.08.27 기준 관리비 미납 811,260원 있음