나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2000 [3] 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 OO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 기장군 기장읍 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2000(부산동부지원 경매1계). 감정가 248,000,000원, 최저가 121,520,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2000 [3]
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 청강리 OO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 기장군 기장읍 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.23
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	(저촉)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 OO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.35㎡ (9.79평)
건물면적	81.48㎡ (24.65평)

금액

감정가	248,000,000원
최저가	121,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,152,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	248,000,000원	유찰
2차	2026.02.02	173,600,000원	유찰
3차	2026.03.23	121,520,000원	매각
3차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.17)

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장읍행정복지센타 북동측 인근에
위치하는 현지호칭"첼리투스" 5층 502호·6층 601호 및 10층 1001호로서, 주위는
단독주택·공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 동해선 기장역이 인근에 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 502호·601호 및 1001호로서,

외 벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호.
이용상태: 기호1 : 도시형생활주택
기호2 ·3 : 주거용오피스텔.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 남동하향의 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 소로에 접하며 주차시설이 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 철도보호지구.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	69%	26,600,000원
최근 6개월	2건	69%	26,600,000원
최근 12개월	10건	64%	72,763,750원

물건 비고

주거용오피스텔로 이용중임.