나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107905 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1402-5 아파트 경매
부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1 삼강아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107905(부산동부지원 경매1계). 감정가 121,000,000원, 최저가 41,503,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107905 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 중동 1402-5
도로명주소
부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1 삼강아파트
용도
아파트
매각기일
2026.04.27
관할법원
부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
906㎡ (274.07평)
건물면적
2,535.25㎡ (766.91평)
금액
감정가
121,000,000원
최저가
41,503,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,150,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.22
121,000,000원
유찰
2차
2026.02.02
84,700,000원
유찰
3차
2026.03.23
59,290,000원
유찰
4차
2026.04.27
41,503,000원
매각
4차
2026.05.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.06.08)
4차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.09.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 주상복합건물, 중소규모 공동주택, 대형유통상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상10층 건내 제7층 제812호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
냉·난방 설비, 위생설비, 소화기 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기 타 : 본 건물은 (형칭:층 및 호실)표기에 "4"숫자를 사용하지 않으며, 본건은 공부상 7층 812호이나 현칭(엘리베이터의 층수 표기 포함) 8층 812호임.
