나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10979 [2] 경상남도 김해시 생림면 나전리 1079-12 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 생림면 나전리에 소재하는""나전 농공단지""남서측 인근에 위치
하며, 주위는 공장, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 1, 3, 4) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호 3, 4) : 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1) : 본 건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
기호 3, 4) : 본 건 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역
(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-02-21)<도로법>, 접도구역(2015-08-24)<도로법>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-
3811)별도확인※

기호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(202
3-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 도로구역(2018-02-21)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추
가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기타 : (1) 기호 1) 토지 일부는 선하지로서, 공법상의 제한 정도를 감안하여 평가하였으니
경매 진행 및 응찰시 참고바람.

(2) 기호 1) 토지 일부는""도로구역, 접도구역""에 저촉되는 바, 공법상의 제한 정도를
감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

(3) 기호 3) 토지는""도로구역, 접도구역""에 저촉되나, 현황 도로인바, 공법상의 제한정도를
감안하지 않고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

(4) 기호 3, 4) 토지는 공유지분의 토지로서 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바,
지분비율(그린테크 주식회사 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균
단가를 적용하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2) 일반철골조 불연판넬지붕 1 ~ 2층 건물으로서,
벽체: 조적위 판넬잇기, 벽지(2층) 등 마감.
바닥: 하드너(1층), 장판(2층) 등 마감.
창호: 샤시창호 등 마감.
H-Beam : 400mm x 200mm

이용상태

기호 2) : 공장(1층), 숙소(2층)로 이용중임.

설비내역

기호 2) : 급배수·위생설비 등

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건 기호 2) 건물 1층 내부에 사무실이 소재하나, 본 건 건물에 포함하여 평가하
였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-공유지분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-도로로 이용 중