나이스옥션 법원경매 마산 2024타경3363 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 OOOOOOO 과수원 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 OOOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3363(마산지원 경매4계). 감정가 628,212,000원, 최저가 439,748,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3363 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 OOOOOOO
용도
과수원
매각기일
2026.03.19
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(접함)준보전산지, 농업보호구역, 농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
8,042㎡ (2,432.71평)
금액
감정가
628,212,000원
최저가
439,748,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
43,974,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.18
628,212,000원
유찰
2차
2026.02.05
439,748,000원
변경
2차
2026.03.19
439,748,000원
매각
2차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.21
-
납부<br />(2026.04.15)
2차
2026.06.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
35%
51,986,000원
최근 6개월
5건
35%
51,986,000원
최근 12개월
7건
47%
69,875,714원
물건 비고
일괄매각(제시외6-1 관정 포함)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-관할관서의 사실조회회신에 따르면 목록 1,2,4번에 대하여는 2023.7.4. 농지전용허가(2023-72, 전용목적 : 제1종 근린생활시설(소매점) 건립)가 있었으나, 미착공상태임.
-휴경지이며, 최저매각가격은 목록2,5,6,7번의 일부가 현황 ‘도로 및 구거’인 점을 감안한 금액임.
-현황조사보고에 따르면 목록1번은 인접지와의 경계에 ‘분묘’가, 목록6번은 지상 및 인접지와의 경계에 ‘통신탑’이 각 소재하며(이를 위한 분묘기지권이나 법정지상권의 성립 여부는 불명), 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량을 요함.
