경기도 김포시 김포한강11로 312, 2층207호 (운양동,리앤포레2) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2492(부천지원 경매1계). 감정가 778,000,000원, 최저가 186,798,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2492 [1]
소재지
경기도 김포시 운양동 1296-1, 2층207호 (운양동,리앤포레2)
도로명주소
경기도 김포시 김포한강11로 312, 2층207호 (운양동,리앤포레2)
용도
근린시설
매각기일
2025.12.30
관할법원
부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
면적
토지면적
48.62㎡ (14.71평)
건물면적
102.60㎡ (31.04평)
금액
감정가
778,000,000원
최저가
186,798,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
37,359,600원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.05
778,000,000원
유찰
2차
2023.10.17
544,600,000원
유찰
3차
2023.11.21
381,220,000원
유찰
4차
2024.01.30
266,854,000원
변경
4차
2024.08.27
266,854,000원
매각
4차
2024.09.03
-
최고가매각허가결정
4차
2024.10.10
-
미납
4차
2024.11.12
266,854,000원
유찰
5차
2024.12.17
186,798,000원
변경
5차
2025.12.30
186,798,000원
매각
5차
2026.01.06
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 인이감정 · 평가일 2023.05.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 업무시설,
아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 도시철도역(김포
골드라인 "운양역") 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 207호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
병원(한강연세병원)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 자동화재탐지설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형에 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측과 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 현황 및 감정 당시 여러 개의 호실이 통합, 인접 호수와 벽체구분없이 의료시설(한강연세병원)로 이용중임.
3. 신청채권자의 2024. 12. 16.자 기일연기신청서에 의하면 24. 12. 경에 병원 이전 중이라고 하오니 참고 요함.
4. 정확한 경계 등은 측량 등의 별도의 조치를 요함.
