나이스옥션 법원경매 수원 2023타경57229 [1] 경기도 용인시 수지구 상현동 864, 303동 6층602호 (상현동,만현마을3단지성원상떼빌아파트) 아파트 경매

매각기일: 2025-12-22

물건 개요

나이스옥션 법원경매 수원 2023타경57229 [1] 경기도 용인시 수지구 상현동 864, 303동 6층602호 (상현동,만현마을3단지성원상떼빌아파트) 아파트 경매

물건 대표 이미지

수원지방법원 경매17계 2023타경57229 | 소재지: 경기도 용인시 수지구 만현로67번길 19, 303동 6층602호 (상현동,만현마을3단지성원상떼빌아파트) | 감정가: 650,000,000원 | 최저가: 455,000,000원 | 용도: 아파트

1. 수원지방법원 2023타경57229 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

본 보고서는 수원지방법원에서 진행 중인 2023타경57229 (1) 사건에 대한 물건 상세 정보 및 분석 내용을 담고 있습니다.

물건 기본 정보

사건번호: 수원지방법원 2023타경57229 (1)

소재지: 경기도 용인시 수지구 상현동 864 만현마을3단지성원상떼빌아파트 303동 6층602호

용도: 아파트

감정가: 650,000,000원

토지면적: 56.88㎡ (약 17.21평)

토지 지분율: 5687.599999999999

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 84.97㎡ (약 25.70평)

건물 지분율: 8497.5

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 한OO

채무자: 한OO

채권자: 자OOOOOOOOO

특이사항: 중복사건

주의사항: 명시된 내용 없음

2. 입지조건

2.1. 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하며, "상현초등학교" 북측 인근에 위치하고 있습니다. 주변으로는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 일반적인 주거 환경을 갖추고 있습니다.

2.2. 교통상황

차량 접근이 용이하며, 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통 여건은 보통 수준으로 평가됩니다.

3. 건물 및 토지 정보

3.1. 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트 벽식 구조 경사스라브 지붕의 지하 1층, 지상 18층 아파트 중 6층 602호입니다.

외벽은 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 하이샷시로 시공되었습니다.

3.2. 이용상태

현재 아파트로 이용 중입니다.

3.3. 설비내역

난방, 위생, 급배수, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다.

3.4. 토지의 형상 및 이용상태

토지는 부정형으로, 아파트 건부지로 이용 중에 있습니다.

3.5. 면적 정보 (전용/공급, 토지)

전용면적: 84.97㎡ (약 25.70평)

분양면적: 제공된 정보에 명시되지 않았습니다.

토지면적: 56.88㎡ (약 17.21평)

4. 권리분석

4.1. 경매 개요

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자인 한OO과 채무자도 한OO으로 동일합니다. 채권자는 자OOOOOOOOO입니다.

4.2. 특이사항

'중복사건'으로 표기되어 있어, 동일 물건에 대한 다른 경매 사건이 존재할 가능성이 있습니다. 경매 진행 시 중복 여부 및 관련 절차를 면밀히 확인해야 합니다.

5. 상권분석

상현동 일대는 용인시 수지구의 주요 주거 지역 중 하나로, 다수의 아파트 단지가 밀집해 있습니다. 본 건이 위치한 만현마을은 인근 초등학교 및 근린생활시설과 가까워 주거 편의성이 양호한 편입니다. 아파트 단지가 형성된 지역 특성상 상권은 주로 지역 주민을 대상으로 하는 근린생활시설 위주로 발달되어 있습니다.

6. 생활정보

본건은 상현초등학교 북측 인근에 위치하여 도보 통학이 가능한 거리에 있습니다. 또한, 주변에 근린생활시설 및 학교가 소재하여 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어진 편입니다.

7. 잠재적 리스크

중복사건으로 인한 경매 절차상의 복잡성이 있을 수 있으므로, 해당 내용을 반드시 확인해야 합니다. 또한, 임대 관계가 미상으로 명시되어 있어, 실제 점유 및 명도 과정에서 추가적인 확인 및 절차가 필요할 수 있습니다. 검색 결과, 인근에 특별한 혐오시설은 확인되지 않았으나, 과거 '소실봉' 산 개발 반대 사례와 같이 지역 주민들의 환경 보존 노력이 있었던 점은 긍정적으로 고려될 수 있습니다.

8. 종합 의견

본 물건은 경기도 용인시 수지구 상현동의 아파트로, 기본적인 주거 환경 및 교통 여건이 양호한 편입니다. 상현초등학교 등 교육 시설과 근린생활시설이 인접하여 실거주 목적에도 적합할 수 있습니다. 다만, '중복사건'이라는 특이사항과 '임대관계 미상'이라는 정보는 경매 참여 시 반드시 사전 조사를 통해 명확히 파악해야 할 부분입니다.

9. 투자 포인트

안정적인 주거 지역 내 위치하여 실거주 및 장기 보유 관점에서 접근 가능합니다. 주변 시세 및 법원 매각 현황을 면밀히 분석하여 합리적인 가격으로 취득 시 시세 차익을 기대해 볼 수 있습니다. 중복 사건의 성격을 명확히 파악하여 권리 관계를 명확히 한다면 안정적인 투자가 가능할 것으로 판단됩니다.

법원 정보

수원지방법원 경매17계