나이스옥션 법원경매 포항 2025타경377 [2] 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산157-4 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 소재 '포항IC' 남서측 근거리(기호 ①, ②) 및 포항요금소 남서측 근거리(기호 ③)에 위치하며 부근일대는 공히 임야, 농경지 등이 혼재한 지역로 주위환경 보통시됨.

교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 농기계 통행 가능하며 임야로서 제반 교통사정은 보통시 됨.

기호(2,3) :본건까지 농기계 통행 가능하며 임야로서 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) :동측 하향경사지의 사다리형에 가까운 토지로 현황 자연림임.

기호(3) :동남측 하향경사지의 사다리형에 가까운 토지로 현황 자연림임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임.

기호(2) : 동측 폭 약 2M~2.5M의 비포장도로(일부 포장)와 접함.

기호(3) : 인접지 일부 이용하여 폭 약 1.5m 내외의 비포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
도로구역(국도31호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①입목 포함 평가 ②분묘 소재 여부 등 파악 곤란하여 구애없이 평가 ③토지 일부 도로구역인바 이를 감안하여 평가