나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3461 [1] 충청남도 당진시 송악읍 석포리 225 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "석포리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호(1)은 사다리 평지의 토지로서 현황 "묵전, 도로"임.
대상토지 일련번호(2,3,5,7,11,15)는 대체로 사다리 평지의 토지로서 현황 "이행지"임.
대상토지 일련번호(4,6,8,10,13,16)은 대체로 사다리 평지의 토지로서 현황 "묵전"임.
대상토지 일련번호(9,12)는 현황 "도로"임.
대상토지 일련번호(14)는 대체로 사다리 평지의 토지로서 현황 "주거나지"임.

인접 도로상태

대상토지는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에서 대상토지(9,12)를 경유하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지 일련번호(1-16)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악12 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

대상토지 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외물건㉠(관정), 제시외구축물㉡-㉥, 타인점유추정 건물이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외구축물 등으로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.

공부와의 차이

대상토지 일련번호(1)은 지목 "전"이나 현황 "묵전, 도로", 일련번호(2,3,5,7,11,15)는 지목 "답,전"이나 현황 이행지, 일련번호(9,12)은 지목 "답"이나 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 관정(ㄱ), 구축물(ㄴ~ㅂ) 포함 매각
- 목록1,4,6,8,10,13,16 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 현황 목록1 일부 도로, 목록2,3,5,7,11,15 이행지, 목록9,12 도로
- 목록14 경계 부근에 타인점유추정 건물 소재함
- 최저매각가격은 타인점유추정 건물로 인하여 제한받는 가격임
-목록2,3,5,7,11,15 건축인허가 사항이 조회되는바, 재확인 바람