나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5269 [1] 충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOO 근린시설 경매

충청남도 당진시 송악읍 OOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5269(서산지원 경매7계). 감정가 767,697,520원, 최저가 376,171,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5269 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOO
도로명주소	충청남도 당진시 송악읍 OOO OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.03.04
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	762㎡ (230.51평)
건물면적	273.94㎡ (82.87평)

금액

감정가	767,697,520원
최저가	376,171,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	37,617,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	767,697,520원	유찰
2차	2026.01.21	537,388,000원	유찰
3차	2026.03.04	376,171,000원	매각
3차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.03.27)
3차	2026.05.21	-	변경
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 " 아산 국가산업단지 충남고대지구" 남측 인근
에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 산업단지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 자루형 평지의 토지로서, 업무용(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측에 소재하는 왕복2차선 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악02 산업형), 소로3류(폭 8미터 미만)(접함), 가축사육
제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후면 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2,3) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층으로 (사용승인 2007.09.18)
외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지마감
천정 : 텍스 마감
바닥 : 타일 마감
창호 : 샷쉬 창호 마감 구조임.
이용상태: 기호(2, 3) 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역: 기본위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	41%	231,511,100원
최근 6개월	5건	42%	142,302,220원
최근 12개월	10건	46%	181,004,340원

물건 비고

-일괄매각