나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59716 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 전 경매
충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59716(서산지원 경매7계). 감정가 28,271,380원, 최저가 9,697,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59716 [1]
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2
용도
전
매각기일
2026.07.22
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,408.60㎡ (1,031.10평)
금액
감정가
28,271,380원
최저가
9,697,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
969,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.17
28,271,380원
유찰
2차
2026.01.21
19,789,000원
유찰
3차
2026.03.04
13,852,000원
변경
신건
2026.04.08
28,271,380원
유찰
2차
2026.05.13
19,790,000원
유찰
3차
2026.06.10
13,853,000원
유찰
4차
2026.07.22
9,697,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 당진시 합덕읍 대합덕리 소재 "대호리 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 평지 및 일부 완경사지로서 전으로 이용중이며, 일부에 구거
가 소재하는 것으로 목측됨.
기호 2: 대체로 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
기호 3: 대체로 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
기호 4: 대체로 사다리형의 평지 및 일부 완경사지로서 답으로 이용중이며, 일부에 구거
가 소재하는 것으로 목측됨.
기호 5: 대체로 사다리형의 평지로서 답으로 이용중이며, 일부에 구거가 소재하는 것으로
목측됨.
인접 도로상태
기호 1: 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
기호 2,3,5: 지적상 맹지임.
기호 4: 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>
기호 2: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>
기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>
기호 4: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>
기호 5: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호 1),4),5)중 일부에 구거가 소재하는 것으로 목측되며, 기호 2), 4)는 제시목록 및 토
지대장상 지목이 전이나, 현황 "답" 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임?方喚兀？미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
45건
41%
112,552,288원
최근 6개월
81건
41%
101,713,530원
최근 12개월
160건
40%
107,884,452원
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 관정, 비닐하우스 매각에서 제외
- 목록1~3,5 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 목록1,5 일부 구거가 소재
- 목록2 현황 "답"
