나이스옥션 법원경매 상주 2024타경1820 [1] 경상북도 문경시 영신동 393 과수원 경매

경상북도 문경시 영신동 393 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1820(상주지원 경매2계). 감정가 1,160,035,100원, 최저가 397,893,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1820 [1]
소재지	경상북도 문경시 영신동 393
용도	과수원
매각기일	2026.07.21
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	배수구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)하천, (접함)하천구역

면적

토지면적	4,366㎡ (1,320.72평)

금액

감정가	1,160,035,100원
최저가	397,893,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	39,789,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	1,078,192,000원	유찰
2차	2026.01.20	754,734,000원	유찰
3차	2026.02.19	528,314,000원	유찰
4차	2026.03.17	369,820,000원	변경
신건	2026.04.21	1,160,035,100원	유찰
2차	2026.05.19	812,025,000원	유찰
3차	2026.06.16	568,418,000원	유찰
4차	2026.07.21	397,893,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다움

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 영신동 소재 &quot;신망애육원&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1): 북동측 접면도로보다 다소 저지의 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원 및 일부 건물부지로 이용중임. 기호2): 북동측 접면도로보다 다소 저지의 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1),2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 &quot;제시외 건물 ㉠ ~ ㉢ &quot;이 소재하고 있음. (후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1 과수원 및 일부 건물부지로 이용중임.
목록2 건물부지로 이용중임.
목록1,2 농지취득자격증명원 제출 필요(2025.10.22.자 사실조회회신서 참고, 미제출시 보증금 미반환).