나이스옥션 법원경매 상주 2024타경72945 [2] 경상북도 상주시 외서면 우산리 OOOOOO 임야 경매

경상북도 상주시 외서면 우산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72945(상주지원 경매2계). 감정가 463,886,500원, 최저가 324,721,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72945 [2]
소재지	경상북도 상주시 외서면 우산리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.20
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	(저촉)사방지, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)초지, (접함)영농여건불리농지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (낙동강)건축허가제한지역, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	421,715㎡ (127,568.79평)

금액

감정가	463,886,500원
최저가	324,721,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,472,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	463,886,500원	유찰
2차	2026.01.20	324,721,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 외서면 우산리 소재 "우산교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 기호(1),(3): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "휴경지" 상태입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, "자연림" 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진입가능합니다.
기호(2): 임야도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장농로로 진입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 영농여건불리농지입니다.
기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건: ㅡ
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ

건물감정평가요항표

건물의 구조
이용상태
설비내역
부합물 및 종물
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	26%	7,160,000원
최근 6개월	8건	31%	64,218,875원
최근 12개월	14건	31%	103,885,786원

물건 비고

임야도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 진입가능. 목록2 일부 '사방지' 저촉.