나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18504 [4] 경상북도 김천시 조마면 신곡리 876-1 전 경매
경상북도 김천시 조마면 신곡리 876-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18504(김천지원 경매2계). 감정가 22,611,300원, 최저가 1,861,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 18504 [4]
소재지
경상북도 김천시 조마면 신곡리 876-1
용도
전
매각기일
2026.07.22
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 생산관리지역
면적
토지면적
995㎡ (300.99평)
금액
감정가
22,611,300원
최저가
1,861,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
186,100원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.17
22,612,000원
유찰
2차
2026.01.21
15,828,000원
유찰
3차
2026.02.25
11,079,000원
유찰
4차
2026.03.18
7,755,000원
유찰
5차
2026.04.22
5,428,000원
유찰
6차
2026.05.20
3,799,000원
유찰
7차
2026.06.17
2,659,000원
유찰
8차
2026.07.22
1,861,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 조마면 신곡리 소재로서‘증리노인회관’남측 근거리(기호1-4,7-9) 및 북측 인근(기호5,6), 남측 원거리(기호10-12)에 위치하는 바, 인근일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 생활편의시설의 접근성 등은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1-4,7-9,11,12) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호5) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임.
기호6) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지 및 일부 도로"로 이용중임.
기호10) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전, 일부 묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,3) : 지적도상 맹지이나 세로(불) 도로와 접함.
기호2,4,5,9-12) : 지적도상 맹지임.
기호6) : 본건 남서측으로 폭 약 2-3M의 도로와 접함.
기호7,8) : 본건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호7,8) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도903호선)<도로법>
기호9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호10-12) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
