나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18368 [1] 경상북도 김천시 어모면 동좌리 477 전 경매
경상북도 김천시 어모면 동좌리 477 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18368(김천지원 경매3계). 감정가 335,482,000원, 최저가 234,837,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 18368 [1]
소재지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 477
용도
전
매각기일
2026.01.22
관할법원
김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한
농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)소하천구역
면적
토지면적
5,411㎡ (1,636.83평)
금액
감정가
335,482,000원
최저가
234,837,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,483,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.18
335,482,000원
유찰
2차
2026.01.22
234,837,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 남포 · 평가일 2024.12.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1)-(5) : 본건은 경상북도 김천시 어모면 동좌리 소재 "은석교" 동측 인근에 위치하고, 부근 일대는 순수농경지대로서 농경지, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
기호(6),(8),(9),(11)-(14) : 본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 "아천초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근 일대는 마을 주변 농경지대로서 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)-(5) : 5필 연접한 부정형의 토지로서 농경지로 이용중입니다.
기호(6),(8),(9),(11)-(14) : 사다리형 및 부정형의 토지로서 축사부지, 나지 및 휴경지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)-(5) : 본건 남측 하천부지로 노폭 약 3-4미터의 포장도로가 소재하여 본건까지 농기계 등의 출입이 가능합니다.
기호(6),(8),(9),(11) : 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 본건 기호(14)를 경유하여 출입가능합니다.
기호(12) : 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(13) : 맹지입니다.
기호(14) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하나 고저차가 있으며, 북측으로 본건 기호(12)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
기호(6),(9),(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(8),(12) : 계획관리지역 , 자연취락지구(어모2), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(13) : 계획관리지역 , 자연취락지구(어모2), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(14) : 계획관리지역 , 자연취락지구(어모2), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
