나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10088 [1] 경상북도 구미시 장천면 하장리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2025.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
노선상가, 아파트, 후면 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 장천면 하장리 소재 "큰곰실마을" 남측 인근(기호 1-6) 및 북측 인
근(기호 7,8)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로
형성되어 있음.

교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 근거리에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

형태 및 이용상태

기호 1, 2, 4-6 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임.
기호 3 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "토지임야"임.
기호 7, 8 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

인접 도로상태

북측으로 왕복 4차로, 서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 7, 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리
과문의)), 영농여건불리농지임.
기호 3 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환
경관리과문의)), 준보전산지임.
기호 4-6 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(
환경관리과문의)), 영농여건불리농지임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-11-30)(접합), 가
축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)). 역사문화환경보존지역(3구
역)임.

제시목록 외의 물건

없음.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 별첨‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 희박한 수목은 일반
적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍
니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 10 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,

-외 벽 : 목재사이딩 등 마감,
-내 벽 : 보드위벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 타일 등 마감,
-창 호 : 새시창호임.

이용상태

인터넷컴퓨터게임시설임.

설비내역

급.배수 및 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 소매점이나, 일반건축물대장 및 현황 인터넷컴퓨터게임시설임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록1,2,4,5,6)농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록3)입목포함(평가)