나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10224 [1] 경상북도 구미시 봉곡동 OOOOO 다가구주택 경매

경상북도 구미시 OOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10224(김천지원 경매3계). 감정가 906,767,730원, 최저가 444,315,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10224 [1]
소재지	경상북도 구미시 봉곡동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2026.02.26
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	330.60㎡ (100.01평)
건물면적	354.36㎡ (107.19평)

금액

감정가	906,767,730원
최저가	444,315,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	44,431,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.18	906,768,000원	유찰
2차	2026.01.22	634,737,000원	유찰
3차	2026.02.26	444,315,000원	매각
3차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.03.27)
3차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.02.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""선주초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단
독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통입니다.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""다가구주택,사무소 건부지""입니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제
한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽: 화강석, 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태: 2-가) 1층: 단독주택(다가구주택-계단실) 및 제1종근린생활시설(사무소-계단실)
2~4층: 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설(사무소)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소방설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각(조경수, 옥탑, 발코니 등 포함평가)