나이스옥션 법원경매 인천 2023타경5740 [1] 인천광역시 서구 가좌동 30-4, 10동 OOOOOO OOOOOOOOOOO 아파트 경매
인천광역시 서구 장고개로309번길 24, 10동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5740(인천지방법원 경매9계). 감정가 364,000,000원, 최저가 254,800,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 5740 [1]
소재지
인천광역시 서구 가좌동 30-4, 10동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
인천광역시 서구 장고개로309번길 24, 10동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도
아파트
매각기일
2026.01.23
관할법원
인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
면적
토지면적
86.27㎡ (26.10평)
건물면적
116.60㎡ (35.27평)
금액
감정가
364,000,000원
최저가
254,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
25,480,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.21
364,000,000원
변경
신건
2024.05.24
364,000,000원
유찰
2차
2024.06.28
254,800,000원
변경
2차
2026.01.23
254,800,000원
감정평가 요약
감정평가기관: (주)태백감정 · 평가일 2023.05.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통시됨
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제4층 제407호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 외곽으로 왕복 2-4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 가좌동 30-2
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌진주1차아파트 재건축), 도로(저촉), 소공원
(소공원)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(소로 3-602호선)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(중
로2-946호선)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌진주1차
아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 가좌동 30-4
제3종일반주거지역, 도로(도로)(저촉), 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법> 임.
