나이스옥션 법원경매 대구 2025타경765 [2] 경상북도 영천시 금호읍 교대리 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경상북도 영천시 금호읍 OOOO OO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경765(대구지방법원 경매5계). 감정가 167,000,000원, 최저가 57,281,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 765 [2]
소재지경상북도 영천시 금호읍 교대리 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경상북도 영천시 금호읍 OOOO OO OOOOO
용도다세대주택
건물명다빈치
매각기일2026.04.14
관할법원대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상북도 영천시 금호읍 교대리 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.13㎡ (21.82평)
건물면적68.22㎡ (20.64평)

금액

감정가167,000,000원
최저가57,281,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,728,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 167,000,000원 유찰
2차 2026.01.16 116,900,000원 유찰
3차 2026.03.17 81,830,000원 유찰
4차 2026.04.14 57,281,000원 매각
4차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 <금호읍 행정복지센터> 서측 인근에 위치하는 <다빈치
빌라> 제3층 제301호, 제4층 제401호, 402호, 제5층 제501호, 제502호 단위세대로서, 부근일대는
단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 주택지대이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익
시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통
시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 공동주택(다세대주택)
제3층 제301호, 제4층 제401호, 제402호, 제5층 제501호, 제502호 단위세대로서,
외벽 : 스톤코트, 일부 화강석붙임 마감
내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감
바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감
창호 : 하이샷시 복층유리 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비(승객용·
550Kg·8인승), 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
전체는 부정형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종
사육제한)), 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자
집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""주식회사 금강주유소""임.

나. 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임.

다. 기 타
본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조,
사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.