나이스옥션 법원경매 대구 2024타경108620 [2] 경상북도 경산시 용성면 용천리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)티앤비감정 · 평가일 2024.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호 1): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 산간 농경지대로서 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있습니다.
일련번호 2-5): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을"내에 위치하며, 부근 일대는
순수 농촌지대로서, 취락지대내 농가주택, 주거나지 등으로 형성되어 있습니
다.

교통상황

일련번호 1): 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반
교통사정 보통입니다.
일련번호 2-5): 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접
근성 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1): 부정형의 토지로서 서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조
성되어 있으며, "전"입니다.
일련번호 2-5): 4필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용"
건부지입니다.

인접 도로상태

일련번호 1): 본건 북측으로 폭 약3미터의 도로와 접합니다.
일련번호 2-5): 본건 북서측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 도로와 각각 접합니
다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산
시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
보호구역<농지법>입니다.
일련번호 2-5): 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구
역(주거형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거
밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일련번호 2-5) 토지와 같이 일단의 현황"대"
입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일: 1993.12.27)
외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 붙임 등 마감,
바닥: 장판지, 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.

나)강파이프조 스레트지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일: 1993.12.27)
부벽체의 건물로서,
주기둥: 강파이프조,
바닥: 콘크리트 마감.

다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일: 1993.12.27)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 타일 붙임 등 마감,
바닥: 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

가): 주택
나): 창고
다): 화장실

설비내역

가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
다): 위생설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉢)이 소재합니다.

공부와의 차이

다) 건물의 공부상 면적(16.2㎡)와 실측사정에 의한 면적(11.5㎡)이 상이합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 목록5 현황은 '대', 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록6 건물의 공부상 면적(16.2㎡)와 실측사정에 의한 면적(11.5㎡)이 상이함.