나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129894 [1] 경상북도 경산시 와촌면 용천리 OOOOO 근린시설 경매

경상북도 경산시 와촌면 용천리 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경129894(대구지방법원 경매6계). 감정가 1,670,228,000원, 최저가 572,888,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 129894 [1]
소재지	경상북도 경산시 와촌면 용천리 OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.06.23
관할법원	대구지방법원 경매6계 (053-757-6776)
이용제한	가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	11,441㎡ (3,460.90평)
건물면적	80㎡ (24.20평)

금액

감정가	1,670,228,000원
최저가	572,888,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	57,288,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	1,670,228,000원	유찰
2차	2026.01.29	1,169,160,000원	유찰
3차	2026.03.19	818,412,000원	변경
3차	2026.05.22	818,412,000원	유찰
4차	2026.06.23	572,888,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.01.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 속칭 "섬마을" 남측 인근에 위치하며, 주위
일대는 순수농촌지대로서 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 농촌지대로서의 제반 교통상황은 대
체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,8,9)토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 현황"도로"로서 기호(1,8)토지의
북측 경계선은 높이 약 1미터가량의 옹벽으로 조성되어 있습니다.
기호(2-7,10)토지는 자체지반 대체로 평탄(일부 경사진 부분 있음)한 부정형의 농경지로
서 지상에는 소나무 외 각종 조경수목이 수 백여주 식재되어 있으며, 이 중 상당수의 소
나무는 고사된 상태로 판단되며 이를 제외한 여타 수목은 토지에 포함하여 평가하였습니
다.
인접 도로상태: 기호(2-7)토지는 지적도상 맹지로서 연접한 "용천리 61-7번지"와 기호(1,8)토지를 경유
하여 공도에서 접근가능하고, 기호(10)토지는 기호(1,8,9)토지인 폭 약6미터 가량의 콘
크리트 포장된 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 각 토지 공히 생산관리지역 및 가축사육제한구역에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(2-7,10)토지상에 소나무 외 각종 조경수목이 수 백여주 식재되어 있으며, 이 중
상당수의 소나무는 고사된 상태로 판단되며 이를 제외한 여타 수목은 토지에 포함평가하였
고, 기호(5)토지상에는 컨테이너 2개동과 이동식화장실이 소재하나, 이동이 비교적 용이하
여 본 평가에서는 제외하였습니다.
공부와의 차이: 기호(10)토지의 공부상 지목은 "하천"이나, 실제 현황 "전"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	53%	2,091,296,818원
최근 6개월	17건	56%	1,976,457,947원
최근 12개월	33건	53%	1,341,408,064원

물건 비고

일괄매각. 목록 2~7, 10 수목포함. 목록 5 컨테이너2동, 이동식화장실 매각 제외.
목록2~7 맹지임. 목록 10 지목 '하천' 이나 현황은 '전'임.
목록2~7 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
목록11, 12 조경수 및 조경석 포함.