강원특별자치도 강릉시 남강초교2길 2 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52415(강릉지원 경매2계). 감정가 192,116,800원, 최저가 134,482,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 52415 [1]
소재지
강원특별자치도 강릉시 포남동 1278-113
도로명주소
강원특별자치도 강릉시 남강초교2길 2
용도
창고시설
매각기일
2025.12.22
관할법원
강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한
준주거지역
면적
토지면적
180㎡ (54.45평)
건물면적
123.48㎡ (37.35평)
금액
감정가
192,116,800원
최저가
134,482,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,448,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.13
192,116,800원
유찰
2차
2024.06.17
134,482,000원
매각
2차
2024.06.24
-
최고가매각허가결정
2차
2024.11.20
-
최고가매각허가취소결정
2차
2025.12.22
134,482,000원
매각
2차
2025.12.29
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 가이야감정 · 평가일 2023.11.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 "남강초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위환경은 학교, 근린생활시설, 주택, 주거나지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 "건부지"임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 도로와 접함.
(후면 "사진용지" 참고)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남강초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함.(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 스레이트지붕 단층 건물로서
외 벽 : 스레이트 마감 등.
내 벽 : 판넬, 석고보드 및 일부 무벽체 등.
창 호 : 새시창호 등.
이용상태
"작업장 및 창고 등"임.
(건물내부는 이동 및 철거등이 용이한 컨테이너박스, 동산 등이 소재함으로 인하여 현장조사
에 어려움이 있는바, 이해관계인 탐문 등에 의하였음.)
설비내역
전기설비, 위생설비[ 제시외 ㄱ)소재]등이 설치되어 있는 것으로 탐문되었음.
부합물 및 종물
본건의 종물 및 부합물(담장 등)이 소재함.(후면 "사진용지" 참고)
공부와의 차이
본건 건물은 대부분 제시외 건물과 벽체 구분이 없이 이용중인 것으로 탐문되는바, 추후
업무진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여
본건물에 포함하여 평가하였음.
3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-잡종지 및 단층작업장, 창고건물로 사용됨
-제시외 건물과 벽체 구분이 없이 이용중인 것으로 보이는 바 정확한 경계 및 위치 확인은 별도의 측량 요함
-이동 및 철거가 용이한 컨테이너 및 동산은 평가에서 제외함
