나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30211 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OO OOOO 도시형생활주택 경매
강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30211(강릉지원 경매2계). 감정가 233,000,000원, 최저가 114,170,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30211 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 삼척근덕더스테이 |
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| 매각기일 | 2026.03.23 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 103.88㎡ (31.42평) |
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| 건물면적 | 84.94㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 233,000,000원 |
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| 최저가 | 114,170,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 11,417,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.22 |
233,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.02 |
163,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.23 |
114,170,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.30 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.05.06 |
- |
납부<br />(2026.04.27) |
| 3차 |
2026.05.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영서 · 평가일 2025.01.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "한국에너지마이스터고등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지대 등이 혼재하는 시 외곽 주택지대로서 환경은 보통임.
- 교통상황
- 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임
내벽 : 벽지 및 타일
창호 : 샤시창호 - 이용상태
- 도시형생활주택.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 공동주택 부지.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약8M 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
57% |
131,900,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
57% |
131,788,850원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
57% |
131,788,850원 |
물건 비고
-도시형 생활주택(단지형 연립주택)임