나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30198 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OO OOOO 연립주택 경매
강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30198(강릉지원 경매2계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30198 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 건물명 | 삼척근덕더스테이 |
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| 매각기일 | 2026.03.23 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 103.88㎡ (31.42평) |
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| 건물면적 | 84.94㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 234,000,000원 |
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| 최저가 | 114,660,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 11,466,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.22 |
234,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.02 |
163,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.23 |
114,660,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.30 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.05.06 |
- |
납부<br />(2026.04.24) |
| 3차 |
2026.05.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지인 · 평가일 2025.01.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 ""근덕초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 단독주택, 주거나지, 공공시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때,
대중교통 사정은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 5층 504호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
- 이용상태
- 도시형생활주택(단지형연립주택) 단위세대로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 개별난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 ""도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지""로
이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있으며, 북동측으로 포장도로가
소재하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
57% |
131,900,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
57% |
131,788,850원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
57% |
131,788,850원 |
물건 비고
-도시형 생활주택(단지형 연립주택)임