나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경3004 [1] 강원특별자치도 삼척시 마평동 303 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하랑

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 마평리 소재 마평교 남동측 인근에 소재하고 있으며,
부근은 하천변을 따라 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

공히 인접 제방도로 대비 다소 저지의 대체로 평탄한 장방형(기호1 및 기호3) 및 유사사다리형(기호2)의 토지로서, 현황 ""전"" 상태입니다.

인접 도로상태

본건은 공히 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 제방도로가 소재하나 고저차이로 직접적인 진출입은 곤란한 상태이며, 본건 기호(1) 및 기호(3)사이로 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2024-12-05)(국가하천, 지방하천)<하천법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항이 없습니다.

공부와의 차이

본건 토지중 기호(1)은 의뢰목록상 지목이 ""답"", 기호(2)(3)은 의뢰목록상 지목이 ""임야""이나, 현황 공히 ""전"" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건 토지는 인접필지와 경계구분이 없고, 일부 토지는 인접토지와 일단의 농경지로 이용하고 있어 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 필요에 따라 측량을 요합니다.

물건 비고

-일괄매각, 지분매각임
-목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록1,2,3. 현황 "전"임
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
-공유자 우선매수권 행사 1회로 제한