나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30327 [3] 강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 259 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이목

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 북동측 인근에 위치하며 부
근은 농경지로 형성된 마을주변 농경지대임.
기호(2):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 동측 인근에 위치하며 부근
은 단독주택으로 형성된 순수농촌지대임.
기호(3):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 남동측 인근에 위치하며 부
근은 임야 및 일부 산간농경지로 형성된 임야지대임.

교통상황

기호(1~3) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):사다리형 유사 토지로서 인접토지와 경계구분 없이 전으로 이용중임.
기호(2):사다리형 토지로서 주거용(제시외건물 부지)으로 이용중임.
기호(3):대체로 동하향 경사의 부정형 토지로서 소나무 및 잡목이 생립하고 있는 임야화된
휴경지 상태임.

인접 도로상태

기호(1):지적도상 맹지임.
기호(2):남측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
기호(3):지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 역사문화환경보존지역,
상수원보호구역(옥계상수원보호구역)임.
기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역임.
기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역), 공장설립
제한지역, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 주택과 그 부속건물 등이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-지적도상 맹지이고, 현황 임야화된 휴경지임
-지상의 수목은 토지가격에 포함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 옥계면장의 회신서 제출됨)
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함