나이스옥션 법원경매 천안 2025타경451 [2] 충청남도 아산시 신창면 가덕리 산21-9 임야 경매
충청남도 아산시 신창면 가덕리 산21-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경451(천안지원 경매5계). 감정가 38,880,050원, 최저가 6,535,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 '가덕2리마을회관' 서측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,4) - 사다리형의 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임.
기호(2,3,5~7,9) - 부정형의 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임.
기호(8) - 부정형의 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전 및 제시외 건물 부지' 로
이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) - 남서측으로 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
기호(2) - 서측으로 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
기호(3) - 북서측으로 약 폭 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
기호(4) - 북측으로 약 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
기호(5,8) - 북동측으로 약 폭 9미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.
기호(7) - 북동측으로 약 폭 9미터 내외의 아스콘 포장도로와 남측으로 약 폭 4미터
내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
기호(9) - 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.
기호(2~7)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률> 임.
기호(8,9)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(3~5,7) 토지상에 비닐하우스 등이 소재하며, 기호(8) 토지상에 분묘 6기와 제
시외 건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 기호(6) 공부상 대이나 '전' 으로 이용 중이며, 기호(8)은 공부상 임야이나 '전 및
제시외 건물 부지' 로 이용 중이며, 기호(9) 임야이나 '전' 으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 지분매각이며, 경계불분명하여 정확한 경계 및 위치는 측량을 요함.
3. 목록 ② 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
4. 목록 ⑨ 공부상 '임야'이나 일부 '밭'으로 사용중이며 맹지임.
5. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
