나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3260 [2] 강원특별자치도 원주시 단구동 130-1 답 경매

강원특별자치도 원주시 단구동 130-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3260(원주지원 경매3계). 감정가 830,000,000원, 최저가 581,000,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3260 [2]
소재지강원특별자치도 원주시 단구동 130-1
용도답
매각기일2026.06.01
관할법원원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한가축사육제한구역, 상대보호구역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반)
강원특별자치도 원주시 단구동 130-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적830㎡ (251.08평)

금액

감정가830,000,000원
최저가581,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금58,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 830,000,000원 유찰
2차 2026.02.02 581,000,000원 변경
2차 2026.06.01 581,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및
상가 등이 주로 소재하는 기존 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호1) 평탄한 부정형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호3,4) 평탄한 부정형의 토지로써 주거나지상태임.
일련번호5) 평탄한 가장형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호7,8) 2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호10,11) 평탄한 부정형의 토지로써 도로 등임.
일련번호12) 평탄한 사다리형의 토지로써 주거기타 등임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약8-9m, 동측으로 노폭 약5-6m의 아스콘포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일련번호1) 일반상업지역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역임.
일련번호3,7,10) 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
일련번호4) 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
일련번호5,8,11,12) 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건
별첨 「사진용지」 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
건물2,6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 으로써
외 벽 : 변색벽돌붙이기마감 등.
내 벽 : 페인팅, 벽지도배 등.
창 호 : PVC 등 샷시창임.
건물9) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 으로써
외 벽 : 석재붙이기, 드라이비트마감 등.
내 벽 : 벽지도배, 페인팅, 내장타일붙이기마감 등.
창 호 : PVC샷시창임.
이용상태
건물2,6) 근린생활시설 및 주택임.
건물9) 주택임.
설비내역
건물2,6) 수세식 위생설비, 급수설비, 주택의 경우 온수난방설비 등 되어있음.
건물9) 수세식 위생설비, 급수설비, 가스온수난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 「사진용지」 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 48% 143,266,667원
최근 6개월 7건 63% 166,454,211원
최근 12개월 10건 58% 180,698,958원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록3,4 현황은 휴경지
- 농지취득자격증명 불필요(단구동장 사실조회회신)
- 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임