나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3338 [1] 강원특별자치도 횡성군 공근면 학담리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호연 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 학담리 소재 "공근면사무소" 북서측 근거리에 위치
하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택 등이 혼재하는 면 소재지 주변 농촌
지대임.

교통상황

본 건까지 소형차량 출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중
교통 이용 여건은 다소 불편 시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1) : 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 자루형 토지로서, "전(버섯재배사 부
지)"로 이용 중임.
- 기호(2) : 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"
로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1,2)는 남측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,
양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 등기사항전부증명서에 등재된 주택이 1동(제시외건물) 소재하며, 이를 건물
이 토지에 미치는 영향의 정도를 감안한 토지단가를 후첨 "토지·건물 감정평가명세표"에
병기하였으니, 참고하시기 바람. (후첨 "사진용지" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3,4)는 경량철골구조 트러스위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 외·내벽 : 철골트러스위 샌드위치판넬붙이기 마감,
- 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 코팅 마감,
- 창 호 : 하이샷시 마감임.

이용상태

동.식물관련시설로 버섯재배사임.

설비내역

기호(3,4)는 버섯재배 설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

후면 "건물개황 및 이용도" 와 같은 부합물 및 종물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 일부만 내부구조 등을 조사한 바, 경매 진행 시 별도의 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 농지취득자격증명 불필요(공근면장 사실조회회신)
- 목록2번의 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임