나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20198 [2] 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 자왕퍼스트빌 101동 3층302호 다세대주택 경매

충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 3층302호 (자왕퍼스트빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20198(논산지원 경매1계). 감정가 198,000,000원, 최저가 138,600,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20198 [2]
소재지	충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 자왕퍼스트빌 101동 3층302호
도로명주소	충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 3층302호 (자왕퍼스트빌)
용도	다세대주택
건물명	자왕퍼스트빌
매각기일	2026.01.26
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	비행안전제2구역(지원), 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)역사문화환경보존지역

충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 자왕퍼스트빌 101동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	80.75㎡ (24.43평)
건물면적	66.49㎡ (20.11평)

금액

감정가	198,000,000원
최저가	138,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,720,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	198,000,000원	유찰
2차	2026.01.26	138,600,000원	매각
2차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.05	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 소재 ""자왕리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 본건
주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 제101동 301호, 302호,401호로서
(사용승인일: 2023.06.08)
외벽: 대리석 등 석재마감 등
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창호임
이용상태: 다세대주택
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 공용승강기설비, 옥외주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
공부와의 차이: 별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%