나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575321 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575321(인천지방법원 경매8계). 감정가 242,000,000원, 최저가 83,006,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 575321 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명리젠시아
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.12㎡ (4.27평)
건물면적64.09㎡ (19.39평)

금액

감정가242,000,000원
최저가83,006,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,300,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 242,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 169,400,000원 유찰
3차 2026.03.19 118,580,000원 유찰
4차 2026.04.20 83,006,000원 매각
4차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 "간석오거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제2층 제204호로서,

- 외벽 : 드라이비트 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 "오피스텔 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원