나이스옥션 법원경매 인천 2024타경554249 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경554249(인천지방법원 경매8계). 감정가 109,000,000원, 최저가 37,387,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 554249 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명제이케이루체스타지식산업센터
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.79㎡ (2.05평)
건물면적20.75㎡ (6.28평)

금액

감정가109,000,000원
최저가37,387,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,738,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 109,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 76,300,000원 유찰
3차 2026.03.19 53,410,000원 유찰
4차 2026.04.20 37,387,000원 매각
4차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.29)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원"남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 지식산업센터,공장,업무시설및 근린생활시설등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층,지하3층건물내 10층 1021호로서
- 외벽: 강화유리및 몰탈위 페인트등 마감.
- 창호: 샤시창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임,
설비내역
위생및 급배수설비,난방설비,화재탐지설비,보안설비,승강기설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형평지로서 공장(지식산업센터)및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 45m의 포장도로(남동대로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원