나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568231 [1] 인천광역시 계양구 작전동 871-42 성원미가 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 주부토로387번길 5, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568231(인천지방법원 경매8계). 감정가 206,000,000원, 최저가 144,200,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 568231 [1]
소재지	인천광역시 계양구 작전동 871-42 성원미가 2동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 주부토로387번길 5, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	성원미가
매각기일	2026.02.04
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 계양구 작전동 871-42 성원미가 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.68㎡ (10.49평)
건물면적	51.46㎡ (15.57평)

금액

감정가	206,000,000원
최저가	144,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,420,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	206,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	144,200,000원	매각
2차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.09)
2차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근의 성원미가 단지
내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2016. 07경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 다세대주택
건물 내의 4층 402호로서,
외벽:콘크리트 위 타일붙임 등 마감.
내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지1단지인 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물 등의
부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1.2 토지 공히,
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	73건	60%	85,195,841원
최근 6개월	113건	61%	85,257,018원
최근 12개월	206건	63%	90,689,660원

물건 비고

-집합건축물대장 표제부상 ‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음