나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581609 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOOO OO OOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581609(인천지방법원 경매8계). 감정가 223,000,000원, 최저가 76,489,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581609 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOOO OO OOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명샤인힐
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.79㎡ (2.66평)
건물면적58.46㎡ (17.68평)

금액

감정가223,000,000원
최저가76,489,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,648,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 223,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 156,100,000원 유찰
3차 2026.03.19 109,270,000원 유찰
4차 2026.04.20 76,489,000원 매각
4차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.28)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층중 7층 703호로서
외벽 : 석재붙임 및 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 사다리형의 업무시설(오피스텔) 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>으로 건축볍
제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원