나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582541 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1147-1 캐슬베리 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582541(인천지방법원 경매8계). 감정가 249,000,000원, 최저가 122,010,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 582541 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1147-1 캐슬베리 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	캐슬베리
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 구월동 1147-1 캐슬베리 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.07㎡ (4.26평)
건물면적	56.82㎡ (17.19평)

금액

감정가	249,000,000원
최저가	122,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,201,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	249,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	174,300,000원	유찰
3차	2026.03.19	122,010,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.23)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "지하철 인천1호선 예술회관역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천1호선 예술회관역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제8층 제803호로서,
(사용승인일 : 2020.09.09)
외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 가장형의 평지로서, 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), (2) 공히
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	122건	74%	133,734,983원
최근 6개월	220건	73%	138,576,743원
최근 12개월	341건	73%	143,668,264원