나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501952 [1] 인천광역시 서구 마전동 1129-13 서해벨리 4동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 검단로623번길 56-1, 4동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501952(인천지방법원 경매8계). 감정가 193,000,000원, 최저가 94,570,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501952 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1129-13 서해벨리 4동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 검단로623번길 56-1, 4동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명서해벨리
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 교육환경보호구역
인천광역시 서구 마전동 1129-13 서해벨리 4동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.98㎡ (14.51평)
건물면적71.95㎡ (21.76평)

금액

감정가193,000,000원
최저가94,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,457,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 193,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 135,100,000원 유찰
3차 2026.03.19 94,570,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.14)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 마전동 소재 ""마전고등학교"" 북측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서,
외벽 : 석재붙임 자감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : PVC 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중 임.
설비내역
급수 배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원