나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503415 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503415(인천지방법원 경매8계). 감정가 199,000,000원, 최저가 68,257,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503415 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	리젠시아
매각기일	2026.04.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.98㎡ (4.23평)
건물면적	63.46㎡ (19.20평)

금액

감정가	199,000,000원
최저가	68,257,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,825,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	199,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	139,300,000원	유찰
3차	2026.03.19	97,510,000원	유찰
4차	2026.04.20	68,257,000원	매각
4차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.29)
4차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 초원 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 간석자유시장 주변으로 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 들어서
있는 주택 및 상가혼용지대임
교통상황: 본건 서북측으로 직선거리 약 500m 지점에 인천지하철1호선 ""간석오거리역""이 소재하며,
본건 남측 인근 백범로를 통하여 운행되는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고
있어 대중교통편익은 양호시됨
건물의 구조: 2014.03.28자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 10층건중 8층 808호로서
외벽: 스톤코트 마감 등
내벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시 창호임
이용상태: 건축물관리대장상 용도는 오피스텔이나 폐문부재로 내부확인은 불가하였음
설비내역: 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형의 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 외곽공도에 연결되어 있음
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	122건	74%	133,734,983원
최근 6개월	220건	73%	138,576,743원
최근 12개월	341건	73%	143,668,264원