나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경56145 [1] 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 OOO 전 경매

강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56145(춘천지방법원 경매3계). 감정가 12,027,300원, 최저가 2,022,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56145 [1]
소재지	강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 OOO
용도	전
매각기일	2026.06.22
관할법원	춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	2,559㎡ (774.10평)

금액

감정가	12,027,300원
최저가	2,022,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	202,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	12,027,300원	유찰
2차	2026.02.02	8,419,000원	유찰
3차	2026.03.09	5,893,000원	유찰
4차	2026.04.13	4,125,000원	유찰
5차	2026.05.18	2,888,000원	유찰
6차	2026.06.22	2,022,000원	매각
6차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
6차	2026.08.07	-	납부<br />(2026.07.30)
6차	2026.08.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 소재 "사그매기골" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등으로 되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능 하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화된 휴경지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	29%	55,500,000원
최근 6개월	10건	25%	29,530,100원
최근 12개월	16건	27%	41,220,688원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화된 휴경지. 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함). 지적경계 불분명